Dostępność materiałów budowlanych wzrosła, ceny nadal zmienne. Tanieją styropian i wełna mineralna, ale to może nie potrwać długo

Cenowe szaleństwo na rynku materiałów budowlanych nieco się uspokoiło, jednak 2022 r. zdecydowanie nie jest łatwy dla budujących. Jak donosi Stowarzyszenie Wykonawców Elewacji, wahania cen są już mniejsze, ale nadal zauważalne.

– Spadają ceny styropianu, wełny mineralnej i – choć nieznacznie – stali. Rosną za to koszty cementu, chemii budowlanej, pianek, folii, taśm, narożników czy listew APU. Znacząco poprawia się za to dostępność materiałów budowlanych – podaje SWE w komunikacie.

Jeśli spojrzeć na ofertę hurtowni i marketów budowlanych jako na całość, bez wątpienia jest coraz drożej. Jak pokazują dane serwisu Intercenbud, między III kwartałem 2021 r. a III kwartałem 2022 r. ceny materiałów budowlanych podrożały nawet o 22 proc.

Zmienna sytuacja na rynku materiałów dokucza nie tylko inwestorom budującym domy, ale też firmom budowlanym. Eksperci mówią o nadchodzącej „długiej zimie” w budownictwie, choć nie wszystkie przedsiębiorstwa odczuwają obecną trudną sytuację gospodarczą w takim samym stopniu.

– Firmy zrzeszone w naszym stowarzyszeniu nie narzekają na brak zleceń. Do końca pierwszego kwartału przyszłego roku mają zakontraktowane duże budowy. Skoki cenowe nie są już tak problematyczne, bo coraz częściej mamy okresy stabilizacji (...). Problemem pozostaje brak wykwalifikowanych pracowników – wyjaśnia Grzegorz Tymoszewski, prezes SWE.

Powody do zadowolenia mają szczególnie osoby – i firmy – kupujące materiały ociepleniowe. Jak podaje SWE, od maja powoli spadają ceny styropianu. W październiku 2022 r. metr sześcienny styropianu kosztował o ok. 2–3 zł mniej niż we wrześniu. Przy większych zakupach różnica w cenie jest zdecydowanie odczuwalna. Taka sytuacja na rynku styropianu nie potrwa jednak długo – w przyszłym roku zapewne wrócą podwyżki.

– Wszystko przez zapowiadane przez Hiszpanię i Francję systemowe dofinansowanie dociepleń, które może sprawić, że dostępność styropianu na rynku europejskim będzie mała – tłumaczy Tymoszewski.

Jeśli chodzi o wełnę mineralną, jej cena jest dziś względnie stabilna – to ok. 75 zł za metr sześcienny. Dla porównania jeszcze w styczniu było to 68 zł, ale w porównaniu z lipcem ubiegłego roku cena skoczyła w górę aż o 86 proc. Również w tym przypadku eksperci SWE spodziewają się podwyżek w 2023 r.

– Przyszły rok przyniesie kolejne podwyżki materiałów budowlanych. Klientom indywidualnym zdecydowanie utrudni to budowę własnego domu. Dla dużych inwestycji to wzrost kosztów, także tych pracowniczych, bo w sytuacji braku fachowców zachętą są wysokie wynagrodzenia – wyjaśnia prezes SWE.

Kupując materiały budowlane, opłaca się zwracać uwagę nie tylko na ich cenę, ale także jakość. Niestety, z tą często jest problem, co na przestrzeni lat wykazały liczne kontrole na rynku materiałów. Stosunkowo często zdarza się, że nabywany produkt ma parametry gorsze niż te deklarowane przez producenta. Dlatego przed wyruszeniem na zakupy warto sprawdzić na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, czy dany wyrób przeszedł pozytywnie kontrolę jakości.

– Jeśli kupiłeś wadliwy produkt, złóż reklamację u sprzedawcy. Masz na to 2 lata od daty zakupu. Możesz żądać naprawy, wymiany, obniżenia ceny, a nawet zwrotu całej wpłaconej kwoty – radzi Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. – Jeśli podejrzewasz, że wyrób budowlany nie posiada deklarowanych właściwości, zawiadom Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego.

Warto pamiętać, że wybór właściwych – i posiadających odpowiednią jakość – materiałów budowlanych wpływa także na bezpieczeństwo na budowie. Niestety, budowlańcy są najczęściej ulegającą wypadkom grupą zawodową, a według statystyk Państwowej Inspekcji Pracy na budowie średnio co 7 dni ginie człowiek. Szczególnie niebezpieczne są prace na wysokości, np. na dachu.

– Oceniając membranę dachową, zwróćmy uwagę, czy odznacza się wysoką wytrzymałością na rozciąganie oraz zdolnością do odpowiedniego wydłużenia przy zerwaniu. Ten zestaw cech, jeśli membrana została poddana rygorystycznym testom i zaświadcza o tym producent, może ograniczyć ryzyko upadku – podpowiada Piotr Pytel, doradca techniczny Dorken Delta.